immobilie1-ID: 30430401 | Anbieter-ID: 756 (1/1051)
Idealer Bauplatz für ein Haus mit mehreren Etagen!
50.000 €
Kaufpreis
1.128 m²
Grundstücksfläche
Es handelt sich hier um ein besonders großes (1.128 m²), besonders schön gelegenes (Wohnstraße mit herrlichem Blick), jedoch auch ein besonders hängiges Grundstück, welches am sinnvollsten und besten mit einem zweigeschossigen Wohnhaus mit Keller zu...
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Es handelt sich hier um ein besonders großes (1.128 m²), besonders schön gelegenes (Wohnstraße mit herrlichem Blick), jedoch auch ein besonders hängiges Grundstück, welches am sinnvollsten und besten mit einem zweigeschossigen Wohnhaus mit Keller zu bebauen wäre. Es befindet sich innerhalb eines Bebauungsplans, so dass einerseits die Bebauungsmöglichkeiten hier verbindlich vorgeschrieben sind, andererseits eine sehr kurze Bearbeitungszeit für die Erteilung der Baugenehmigung zu erwarten ist, weil die Baubehörden nur die Einhaltung dieser Vorlagen prüfen. Bei der Besichtigung des Grundstückes im malerischen Fachwerkdorf Holpe, würden wir Ihnen bezüglich Ihrer Vorstellungen und der genauen Bebauungsmöglichkeiten (s. Ausstattung unten!) die kostenlose Beratung unseres Architekten empfehlen! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin: 02294 9936912
Es handelt sich hier um ein besonders großes (1.128 m²), besonders schön gelegenes (Wohnstraße mit herrlichem Blick), jedoch auch ein besonders hängiges Grundstück, welches am sinnvollsten und besten mit einem zweigeschossigen Wohnhaus mit Keller zu bebauen wäre. Es befindet sich innerhalb eines Bebauungsplans, so dass einerseits die Bebauungsmöglichkeiten hier verbindlich vorgeschrieben sind, andererseits eine sehr kurze Bearbeitungszeit für die Erteilung der Baugenehmigung zu erwarten ist, weil die Baubehörden nur die Einhaltung dieser Vorlagen prüfen. Bei der Besichtigung des Grundstückes im malerischen Fachwerkdorf Holpe, würden wir Ihnen bezüglich Ihrer Vorstellungen und der genauen Bebauungsmöglichkeiten (s. Ausstattung unten!) die kostenlose Beratung unseres Architekten empfehlen! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin: 02294 9936912
Kosten
-
Kaufpreis50.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Gesamtfläche (ca.)1.128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.128 m²
Energie
Ausstattung
vorgeschriebene Bebaubarkeit laut dem Bebauungsplan:
- WR - reines Wohngebiet (Läden und nicht störende Gewerbebetriebe sind hier nicht zulässig)
- maximale Bebaubarkeit: Keller/Souterrain + EG + DG mit Kniestock (2-geschossig)
- Doppelhausbebauung... mehr lesen
- WR - reines Wohngebiet (Läden und nicht störende Gewerbebetriebe sind hier nicht zulässig)
- maximale Bebaubarkeit: Keller/Souterrain + EG + DG mit Kniestock (2-geschossig)
- Doppelhausbebauung... mehr lesen
vorgeschriebene Bebaubarkeit laut dem Bebauungsplan:
- WR - reines Wohngebiet (Läden und nicht störende Gewerbebetriebe sind hier nicht zulässig)
- maximale Bebaubarkeit: Keller/Souterrain + EG + DG mit Kniestock (2-geschossig)
- Doppelhausbebauung zulässig
- Bebauungspflicht: keine
- maximal zulässige Geschossfläche: GFZ = 0,7 - dementsprechend hier maximal 790 m²
- mögliche Dachformen: geneigte Dächer (z.B. Satteldach) mit 23° oder 28° Dachneigung
- Baugenehmigung: vereinfachte Baugenehmigung innerhalb von 2 Wochen nach § 68 BauO NRW möglich (Bebauung innerhalb eines Bebauungsplanes)
Erschließung:
Straße: Erschließung bezahlt
Kanal: Erschließung bezahlt und bis an die Grundstücksgrenze verlegt
Wasser: Erschließung bezahlt und bis an die Grundstücksgrenze verlegt
Strom: Erschließung bezahlt und vorhanden
- WR - reines Wohngebiet (Läden und nicht störende Gewerbebetriebe sind hier nicht zulässig)
- maximale Bebaubarkeit: Keller/Souterrain + EG + DG mit Kniestock (2-geschossig)
- Doppelhausbebauung zulässig
- Bebauungspflicht: keine
- maximal zulässige Geschossfläche: GFZ = 0,7 - dementsprechend hier maximal 790 m²
- mögliche Dachformen: geneigte Dächer (z.B. Satteldach) mit 23° oder 28° Dachneigung
- Baugenehmigung: vereinfachte Baugenehmigung innerhalb von 2 Wochen nach § 68 BauO NRW möglich (Bebauung innerhalb eines Bebauungsplanes)
Erschließung:
Straße: Erschließung bezahlt
Kanal: Erschließung bezahlt und bis an die Grundstücksgrenze verlegt
Wasser: Erschließung bezahlt und bis an die Grundstücksgrenze verlegt
Strom: Erschließung bezahlt und vorhanden
vorgeschriebene Bebaubarkeit laut dem Bebauungsplan:
- WR - reines Wohngebiet (Läden und nicht störende Gewerbebetriebe sind hier nicht zulässig)
- maximale Bebaubarkeit: Keller/Souterrain + EG + DG mit Kniestock (2-geschossig)
- Doppelhausbebauung zulässig
- Bebauungspflicht: keine
- maximal zulässige Geschossfläche: GFZ = 0,7 - dementsprechend hier maximal 790 m²
- mögliche Dachformen: geneigte Dächer (z.B. Satteldach) mit 23° oder 28° Dachneigung
- Baugenehmigung: vereinfachte Baugenehmigung innerhalb von 2 Wochen nach § 68 BauO NRW möglich (Bebauung innerhalb eines Bebauungsplanes)
Erschließung:
Straße: Erschließung bezahlt
Kanal: Erschließung bezahlt und bis an die Grundstücksgrenze verlegt
Wasser: Erschließung bezahlt und bis an die Grundstücksgrenze verlegt
Strom: Erschließung bezahlt und vorhanden
- WR - reines Wohngebiet (Läden und nicht störende Gewerbebetriebe sind hier nicht zulässig)
- maximale Bebaubarkeit: Keller/Souterrain + EG + DG mit Kniestock (2-geschossig)
- Doppelhausbebauung zulässig
- Bebauungspflicht: keine
- maximal zulässige Geschossfläche: GFZ = 0,7 - dementsprechend hier maximal 790 m²
- mögliche Dachformen: geneigte Dächer (z.B. Satteldach) mit 23° oder 28° Dachneigung
- Baugenehmigung: vereinfachte Baugenehmigung innerhalb von 2 Wochen nach § 68 BauO NRW möglich (Bebauung innerhalb eines Bebauungsplanes)
Erschließung:
Straße: Erschließung bezahlt
Kanal: Erschließung bezahlt und bis an die Grundstücksgrenze verlegt
Wasser: Erschließung bezahlt und bis an die Grundstücksgrenze verlegt
Strom: Erschließung bezahlt und vorhanden
Lage
Mikrolage:
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Holpe, Reinshagener Weg 24, eine in den 70er Jahren neu entstandenen Wohnstraße.
Holpe befindet sich genau zwischen Waldbröl und Morsbach, zur dessen Gemeinde es auch gehört. Die Gemeinde... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Holpe, Reinshagener Weg 24, eine in den 70er Jahren neu entstandenen Wohnstraße.
Holpe befindet sich genau zwischen Waldbröl und Morsbach, zur dessen Gemeinde es auch gehört. Die Gemeinde... mehr lesen
Mikrolage:
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Holpe, Reinshagener Weg 24, eine in den 70er Jahren neu entstandenen Wohnstraße.
Holpe befindet sich genau zwischen Waldbröl und Morsbach, zur dessen Gemeinde es auch gehört. Die Gemeinde Morsbach ist die südlichste Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern. www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi, usw. in Morsbach (ca. 8,4 km) oder auch in Waldbröl
- Schulen: Grundschule in Holpe (ca. 750 m), oder Schulzentrum Morsbach (ca. 8,7 km)
- Kindergarten: in Holpe (ca. 750 m) oder in Morsbach (ca. 8,7 km)
- ärztliche Versorgung: mehrere Praxen in Morsbach vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 8,4 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 "Reichshof/Bergneustadt": (21 km), über einen Autobahnzubringer bequem und schnell in ca. 22 min zu erreichen
- Bus-/Schulbus: ca. 600 m / 7 min zu Fuß
- Busbahnhof Morsbach in 8,4 km Entfernung - Busbahnhof Waldbröl in 8,3 km
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 11,6 km Entfernung mit halbstündlicher Anbindung nach Siegburg (ICE-Haltestelle/1/2 h), Köln Hbf (1 h), oder Siegen Hbf (1/2 h)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (62 km über B478, oder 75 km über die A4)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 8 km, Wissen/Sieg 11 km, Gummersbach 32 km, Olpe 32 km, Siegen 43 km, Bonn 63 km, Köln 74 km
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Holpe, Reinshagener Weg 24, eine in den 70er Jahren neu entstandenen Wohnstraße.
Holpe befindet sich genau zwischen Waldbröl und Morsbach, zur dessen Gemeinde es auch gehört. Die Gemeinde Morsbach ist die südlichste Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern. www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi, usw. in Morsbach (ca. 8,4 km) oder auch in Waldbröl
- Schulen: Grundschule in Holpe (ca. 750 m), oder Schulzentrum Morsbach (ca. 8,7 km)
- Kindergarten: in Holpe (ca. 750 m) oder in Morsbach (ca. 8,7 km)
- ärztliche Versorgung: mehrere Praxen in Morsbach vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 8,4 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 "Reichshof/Bergneustadt": (21 km), über einen Autobahnzubringer bequem und schnell in ca. 22 min zu erreichen
- Bus-/Schulbus: ca. 600 m / 7 min zu Fuß
- Busbahnhof Morsbach in 8,4 km Entfernung - Busbahnhof Waldbröl in 8,3 km
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 11,6 km Entfernung mit halbstündlicher Anbindung nach Siegburg (ICE-Haltestelle/1/2 h), Köln Hbf (1 h), oder Siegen Hbf (1/2 h)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (62 km über B478, oder 75 km über die A4)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 8 km, Wissen/Sieg 11 km, Gummersbach 32 km, Olpe 32 km, Siegen 43 km, Bonn 63 km, Köln 74 km
Mikrolage:
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Holpe, Reinshagener Weg 24, eine in den 70er Jahren neu entstandenen Wohnstraße.
Holpe befindet sich genau zwischen Waldbröl und Morsbach, zur dessen Gemeinde es auch gehört. Die Gemeinde Morsbach ist die südlichste Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern. www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi, usw. in Morsbach (ca. 8,4 km) oder auch in Waldbröl
- Schulen: Grundschule in Holpe (ca. 750 m), oder Schulzentrum Morsbach (ca. 8,7 km)
- Kindergarten: in Holpe (ca. 750 m) oder in Morsbach (ca. 8,7 km)
- ärztliche Versorgung: mehrere Praxen in Morsbach vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 8,4 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 "Reichshof/Bergneustadt": (21 km), über einen Autobahnzubringer bequem und schnell in ca. 22 min zu erreichen
- Bus-/Schulbus: ca. 600 m / 7 min zu Fuß
- Busbahnhof Morsbach in 8,4 km Entfernung - Busbahnhof Waldbröl in 8,3 km
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 11,6 km Entfernung mit halbstündlicher Anbindung nach Siegburg (ICE-Haltestelle/1/2 h), Köln Hbf (1 h), oder Siegen Hbf (1/2 h)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (62 km über B478, oder 75 km über die A4)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 8 km, Wissen/Sieg 11 km, Gummersbach 32 km, Olpe 32 km, Siegen 43 km, Bonn 63 km, Köln 74 km
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Holpe, Reinshagener Weg 24, eine in den 70er Jahren neu entstandenen Wohnstraße.
Holpe befindet sich genau zwischen Waldbröl und Morsbach, zur dessen Gemeinde es auch gehört. Die Gemeinde Morsbach ist die südlichste Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern. www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi, usw. in Morsbach (ca. 8,4 km) oder auch in Waldbröl
- Schulen: Grundschule in Holpe (ca. 750 m), oder Schulzentrum Morsbach (ca. 8,7 km)
- Kindergarten: in Holpe (ca. 750 m) oder in Morsbach (ca. 8,7 km)
- ärztliche Versorgung: mehrere Praxen in Morsbach vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 8,4 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 "Reichshof/Bergneustadt": (21 km), über einen Autobahnzubringer bequem und schnell in ca. 22 min zu erreichen
- Bus-/Schulbus: ca. 600 m / 7 min zu Fuß
- Busbahnhof Morsbach in 8,4 km Entfernung - Busbahnhof Waldbröl in 8,3 km
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 11,6 km Entfernung mit halbstündlicher Anbindung nach Siegburg (ICE-Haltestelle/1/2 h), Köln Hbf (1 h), oder Siegen Hbf (1/2 h)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (62 km über B478, oder 75 km über die A4)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 8 km, Wissen/Sieg 11 km, Gummersbach 32 km, Olpe 32 km, Siegen 43 km, Bonn 63 km, Köln 74 km
Reinshagener Weg 24 · 51597 Morsbach · Deutschland
Sonstiges
Der amtliche Bodenrichtwert beträgt aktuell: 95,00 € / m².
Unser Angebotspreis (wegen der Topographie): nur 44,00 € / m²
Bildschirmgroße Panoramafotos finden Sie auf unserer Homepage: www.matschke.de
Um sicherzugehen, dass die Vorgaben des... mehr lesen
Unser Angebotspreis (wegen der Topographie): nur 44,00 € / m²
Bildschirmgroße Panoramafotos finden Sie auf unserer Homepage: www.matschke.de
Um sicherzugehen, dass die Vorgaben des... mehr lesen
Der amtliche Bodenrichtwert beträgt aktuell: 95,00 € / m².
Unser Angebotspreis (wegen der Topographie): nur 44,00 € / m²
Bildschirmgroße Panoramafotos finden Sie auf unserer Homepage: www.matschke.de
Um sicherzugehen, dass die Vorgaben des Bebauungsplans mit dem geplanten Neubau eingehalten werden, empfiehlt es sich, eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt einzureichen. Das Amt prüft dann, ob alle Vorschriften für das Bauvorhaben berücksichtigt wurden. Eine solche Anfrage - auch als „kleines Genehmigungsverfahren“ bezeichnet – ist bereits vor dem geplanten Grundstückskauf sinnvoll. So können Bauherren davon ausgehen, dass ihr geplantes Projekt nicht an den Vorgaben des B-Plans scheitert und haben diesbezüglich bereits vor dem Kauf Planungssicherheit.
Unser Angebotspreis (wegen der Topographie): nur 44,00 € / m²
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Um sicherzugehen, dass die Vorgaben des Bebauungsplans mit dem geplanten Neubau eingehalten werden, empfiehlt es sich, eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt einzureichen. Das Amt prüft dann, ob alle Vorschriften für das Bauvorhaben berücksichtigt wurden. Eine solche Anfrage - auch als „kleines Genehmigungsverfahren“ bezeichnet – ist bereits vor dem geplanten Grundstückskauf sinnvoll. So können Bauherren davon ausgehen, dass ihr geplantes Projekt nicht an den Vorgaben des B-Plans scheitert und haben diesbezüglich bereits vor dem Kauf Planungssicherheit.
Der amtliche Bodenrichtwert beträgt aktuell: 95,00 € / m².
Unser Angebotspreis (wegen der Topographie): nur 44,00 € / m²
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Um sicherzugehen, dass die Vorgaben des Bebauungsplans mit dem geplanten Neubau eingehalten werden, empfiehlt es sich, eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt einzureichen. Das Amt prüft dann, ob alle Vorschriften für das Bauvorhaben berücksichtigt wurden. Eine solche Anfrage - auch als „kleines Genehmigungsverfahren“ bezeichnet – ist bereits vor dem geplanten Grundstückskauf sinnvoll. So können Bauherren davon ausgehen, dass ihr geplantes Projekt nicht an den Vorgaben des B-Plans scheitert und haben diesbezüglich bereits vor dem Kauf Planungssicherheit.
Unser Angebotspreis (wegen der Topographie): nur 44,00 € / m²
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dipl. Ing. Arch. Christoph Langer
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Im Freien Feld 11,
51580 Reichshof
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